[2021/04/14]什么是“防水系統”？涂+卷的結合？深度剖析！

近年來，“防水系統”逐漸多了起來，其中以“零”、“無憂”、“智”、“克”、“牢”、“固”、“密封”等詞匯高頻，你不漏我也不漏、你有保險我也有保險、你賠我也賠。作為一個防水企業，如果沒有“防水系統”，實在不好意思和客戶講。具體到系統，一個“涂料加卷材”的做法是系統，一個“防水方案加上排水做法”也是一個系統，真真假假，魚目混珠。

防水從來就不是一方面的事情，從材料到設計，從施工到維護，缺一不可，一個企業要做好防水系統，無論是前期的研發還是后期的投入都是要狠下功夫的，這里有大量的試驗成本和信用成本，做的不好，非常容易失去客戶的信任和自身的口碑。 

1
材料是基礎


防水材料的同質化是國內市場當前面臨的現狀，而材料本應符合國家標準，但符合國家標準卻成了企業炫耀的資本。中國建筑防水協會數據顯示：國內不到3000家的防水企業中有許可證的只有1226家，沒有生產許可證的還占了相當的比例。即便是防水協會定義為年銷售額在2000萬元以上的規模防水企業，國標材料占比又有多少？再進一步，防水十強企業有幾家沒有出非標材料，國標材料占比又有多少？你敢叫板技術禹就敢給你舉例（比如實際工地、近三年市場信息等），技術禹堅信沒幾家敢叫板。

如果說生產非標材料是原罪，那么國內所有的防水企業，注意是所有——都有罪，放大到其他各行業，也差不多。技術禹認為，相當一部分歸結于歷史原因，但市場經濟逐漸建立起來時，就應該歸正了，就怕拿市場需求當作理由，你咋不說市場還需要毒品呢？該從良就要從良，的確，從良不易，要想一輩子從良更不易。好吧，我們認為達到國標就是好材料。 

2
設計是前提

建筑設計師不能只是孤立地就防水說防水，應將結構本體、所處環境、安全、適用、經濟、維護等因素整合起來綜合考慮防水設計，把合適的材料用到合適的工程、合適的部位上?？吹接行┯蔡讏D集、不符合實際的防水設計，大家深惡痛絕，但我們也不能一棒子把設計院干倒，把責任全部推到他們身上。

誠然，設計師應該考慮細致，建筑防水只是整個建筑工程中很小一個分項工程，但想完成針對性的防水設計，卻要熟知多種材料特性，但現在的防水材料五花八門，且規范、標準、圖集也有矛盾之處，這對于專注建筑結構等設計的設計師來說，詳細了解還真不是一件容易的事情。


料標準、工程標準繁多

在這種情況下，技術禹認為可以采用其他方式，比如專家評審、防水二次優化設計等。當然，這里面可能也會有一些貓膩，但對防水質量肯定有改觀的，在這方面，深圳市專家評審做的比較超前，可以借鑒；防水二次優化設計則有很大差異：該工作多由防水企業承擔，出于自身利益考慮，各企業出具的方案不一、亂象叢生，有的企業方案達不到真正的現場要求，甚至有的企業針對性方案成了“千篇一律”，從南到北，從東到西，地域不限，各部位也是如此，比如從底板到側墻、再到頂板全部都是TPO自粘防水卷材，再比如包括屋面在內的防水設計全部都是濕鋪法，還比如一款涂料覆蓋建筑所有防水構造等等，在利益的驅使下企業亂搞，也推動建設單位、設計院這么胡來。


SBS防水卷材冷粘法，也是醉了

這里需要說明的是，底板、側墻、頂板、屋面防水理念不同，方案和材料選擇自然會有差異：底板盡可能和結構粘結或做有厚度的耐硌破的雙道防水；側墻除特殊情況（比如沒有防水工作面而采取外防內貼法外）絕大多數都選擇外防外貼，所以要求滿粘尤為重要；車庫種植頂板選擇耐根穿刺、抗開裂、滿粘接的防水層，如有能力盡可能參與排水的設計；屋面就更不用多說了，正置式屋面和倒置式屋面、南方和北方、上人屋面和非上人屋面還是大有區別的，以后文章技術禹會和大家進一步探討，這里只是想說明不同部位防水理念是不同的。

3
施工是關鍵

施工在防水系統中自然是重中之重，可以說是關鍵因素。
技術禹覺得就單純施工來說就可以稱之為一個小系統，如工人的專業水準、機具的先進性和正確使用、過程管理的連續性等；另外與項目各方面溝通的項目管理人員也非常重要，這點大家是容易忽視的。溝通可不單單送禮吃飯（注意是包括），如何根據現場的實際情況適當調整施工方案、給出合理化建議這是專業水準的體現，一方面可以避免交叉作業給防水施工帶來的難度，達到節省工期和提高防水質量目的；另一方面可以最大限度解決現場不符合防水施工條件的問題，現場木已成舟的工程司空見慣，就是這個構造、這個基面，所以我們能改變則改變，否則就要適應，時刻要記得自己是做防水的，所有吹牛的根基是不能漏水。


屋面基面起砂，滿粘無從談起

施工還有一點是標準化問題，近些年大家都在提標準化施工，技術禹認為，標準化首先是節點做法的標準化，這是內在功力，要做到此點，工人技能、項目管理非常重要，而健全管理體制、充分發揮管理人員能動性是重要途徑；其次才是外在的東西，比如標識標牌、服裝等，表象是比較容易實現的。


匠心應該不止表象吧（圖片來源網絡）


4
維護是保障

最后是成品保護與使用維護，統稱維護，這是防水系統安全的保障。

提到防水維護，主要體現在兩個方面：

一方面是防水施工后的成品保護，如地下底板防水層受鋼筋等硬物穿刺破壞；為節省電費，降水不利導致地下水上浮漲裂防水層；側墻不規范填土，防水層被拉裂、破壞；頂板防水層在后續工序（保護層或管線）施工中遭到破壞；防水層在交叉作業時遭到的破壞等，這主要是前后工序沒有做好有效的管理，技術禹通過對多年防水工程感覺，如果遇到一個好的總承包單位，“重視防水、管理嚴謹、工序合理”會大大降低滲漏概率；


這種回填方式已經司空見慣了

另一方面是防水在使用過程的維護，這點在屋面中較為常見，排水口的堵塞、非上人屋面經常被踩踏、不規則承重、安裝設備穿透防水層且不密封等現象比比皆是，而這些司空見慣的情況成為了絕大多數屋面滲漏的主因。面對這種情況，如果事先通知物業或業主，防水層應該定期檢查，或交給使用單位一份使用告知書，可能會起到一定作用。如果相關單位每年對建筑物進行定期檢查則會更好，但能夠做到這些方面的公司（包含防水企業），確實是鳳毛麟角。


屋頂長樹并不少見

屋面水落口堵塞，勢必影響排水和防水

猶如懶婆娘的裹腳布，寫了這么多，其實技術禹只想表述：防水絕不是一家公司的事情，若是說“一個防水系統能夠做到百分之百的不漏”，那肯定是銷售口吻；確實，在市場上能聽到“XX系統”做了幾百個工程無一滲漏，技術禹覺得銷售上是可以說的，如果讓一個業內人去相信，就只有把所有項目、應用結果羅列出來，但這真的需要勇氣。 
圖片
銷售和技術本來是一體（圖片來源網絡）

事實上，防水系統只不過是無限接近于100%不滲漏，可喜的是，從材料標準到規范圖集，從施工到維護都越來越重視，保險制度過幾年成真，也會極大改善滲漏概率。一切會好，雖然慢點。