[2021/04/21]十大屋面滲漏問題的預防和治理，助力屋面防水滴水不漏?！
日期：2021-04-21 10:48:41
在防水工程中，屋面防水是極其重要的一環，作為房屋的保護傘，屋面防水施工是建筑物防護的第一層?，F實生活中，屋面漏水、滲透等狀況可謂是屢見不鮮，這讓很多人倍感無奈，頭痛。作為專門專業從事防水的人而言，屋面防水只要抓住根源，標準施工，選好材料，屋面防水工程滴水不漏也是可以做到的。
屋面滲漏常見原因
一、結構原因
1.建筑物地基產生不均勻沉降導致屋面板開裂；
2.氣候溫差變化大混凝土脹縮產生屋面板裂縫；
3.屋面上荷載過于集中使板的擾度增大產生變形裂縫；
4.屋面板與支承結構連接處受力不均使屋面板開裂。
二、設計不當
1.未設置符合規范要求的排水坡度，水落口周邊積水嚴重造成滲漏；
2.大跨度屋面僅設計使用剛性防水材料，防水層開裂引起滲漏；
3.屋面防水層與相鄰部位防水層未形成連續整體，如屋面防水層與外墻防水層在女兒墻部位斷開，留下滲漏隱患；
4.未做細部節點密封設計，造成金屬、塑料等材質構件與混凝土交接處滲漏；
5.未設計防水保護層，加速防水層老化失效，造成滲漏。
三、選材不當
1.使用劣質防水材料；
2.兩道相鄰防水層不相容，如聚氨酯防水涂料+彈性體（SBS）防水防水卷材。
四、施工原因
1.節點部位防水層未做收頭密封處理；
2.無施工條件，牽強施工，野蠻施工。
五、后期維護原因
1.后安裝設備破壞原防水層，未做修補處理；
2.檐溝、落水口等垃圾、落葉、塵土堆積，排水不暢，積水嚴重，引起滲漏。
所以，根據屋面發生滲漏的原因，并結合具體情況，下面就詳細介紹各種屋面滲漏問題的預防和治理措施。
01
屋面基層差，防水層施工后空鼓、脫粘，引起竄漏水。
這種問題大部分都是由于使用了不合格防水材料或施工不規范等原因引起的。
02
屋面泛水細部做法不合格引起滲漏
03
凸出屋面管道、管井、煙道井細部做法不當、開裂。
04
排水口積水，排水不暢引起滲漏
預防和治理措施：
1）落水口周圍直徑500mm范圍內的排水坡度不應小于5%；
2）屋面鋼筋混凝土檐溝、天溝凈寬不應小于300mm，分水線處最小深度不應小于100mm；溝內縱向坡度不應小于1%；
3）屋面應定期進行清掃，特別是落水口、檐溝、天溝部位，避免垃圾、塵土等堵塞，防止植物野蠻生長。
05
屋面混凝土裂縫滲漏
預防和治理措施：
1）嚴格遵照混凝土配比、施工及養護要求完成屋面混凝土的澆筑，確?；炷恋暮穸?、配筋等；
2）在出現混凝土裂縫后，應評估裂縫對屋面結構安全的影響，不影響結構安全時，可采取表面處理；或采取注漿加固、粘貼碳纖維加固處理；若經評估，裂縫影響到結構安全，應對混凝土鑿除，重新澆筑，直至混凝土屋面板符合結構安全要求；
3）經修復后的混凝土屋面板，可采用防水卷材，或彈性防水涂料進行防水防護。
06
屋面伸縮縫滲漏
伸縮縫：建筑構件因溫度和濕度等因素的變化會產生脹縮變形，為此，通常在建筑物適當的部位設置垂直縫隙，自基礎以上將房屋的墻體、樓板層、屋頂等構件斷開，將建筑物分離成幾個獨立的部分，為克服過大的溫度差而設置的縫，基礎可不斷開，從基礎頂面至屋頂沿結構斷開。
防水工程中的伸縮縫防水應有節點做法詳圖，應重點對伸縮縫進行防水處理，但實際工程結構反映，建筑伸縮縫仍常出現滲漏水情況。
07
坡屋面滲漏
常見問題有：
1）坡屋面采用干硬性混凝土，存在蜂窩、麻面、露筋、裂縫等缺陷，混凝土強度不足；
2）坡屋面四周未設置混凝土反坎梁，或防水層未上翻至反坎梁；
3）選材有誤，尤其在抗滑要求的坡屋面存在大量抗滑鋼筋采用防水卷材，其穿洞節點多，密封困難形成滲漏。
預防和治理措施：
1）采用雙模板澆筑坡屋面混凝土，不應采用單模板干硬性混凝土進行澆筑，均勻振搗密實，并做好混凝土養護；
2）坡屋面結構應采用聚合物水泥防水砂漿找平處理，抗滑鋼筋根部在防水施工前先用粘彈性密封膠密封處理；
3）根據坡屋面特點采用耐候性和柔韌型好的防水涂料做防水層。
08
設備安裝后，施工不當引起滲漏
預防和治理措施：
1）大型設備應按要求設置設備基礎，禁止直接在屋面結構板上安裝大型設備、管道；使用時振動的設備應設置減振構造層次；
2）后安裝設備盡可能不破壞原屋面防水層，設備固定安裝后，應對設備底座做防水密封處理；
3）設備基礎應用防水材料全部包裹，確保防水層的完整性，防水層完成后批抹20mm防水砂漿，再安裝頂部設備。
09
彩鋼瓦屋面滲漏
彩鋼瓦屋面漏水的主要原因：
1）生產和運輸過程、施工過程中的不慎造成彩鋼瓦的變形。彩鋼瓦質量差，上人屋面施工造成彩鋼瓦變形。
2）風、雨等外力的作用,造成彩鋼瓦屋面長時間的顫動,使釘眼處及鐵皮接縫處長時間的磨損,遇到雨水就生銹.然后就再磨損再生銹,越來越嚴重。
3）施工中自攻釘用力過猛已經把橡膠墊破壞或者橡膠墊老化快,很快就失去了防水功效。
彩鋼瓦屋面漏水可以用青龍屋面彩色防水膠(耐候裝飾型)進行施工。
10
透光頂棚滲漏
透光頂棚主要由玻璃、鋼材、鋁材、密封膠、襯材等組成，材料本身在非破壞情況下不會發生滲漏，滲漏的主要原因為各種材料的交接處破損而引起滲漏。
預防和治理措施：
在鋼龍骨搭接部位，首先玻璃之間的縫隙要先用中性硅酮類密封膠密封，然后沿著縫隙涂刷寬度為100mm的粘彈性瀝青基防水涂料，再在涂料上鋪貼一層聚酯無紡布增強層，最后再涂刷一層粘彈性瀝青基防水涂料，聚酯無紡布不應褶皺、外露、翹邊。
另有透光頂與墻體交接部位，首先在交接部位開槽處理，然后再槽內嵌填發泡聚氨酯和密封膠，在用防水堵漏密封處理，最后涂刷粘彈性瀝青基防水涂料，然后鋪貼網格布，最后再涂刷一層粘彈性瀝青基防水涂料。
